LEMOGNE Pierre, LEVESQUE Bertrand, MAGNAN Fabienne Notaires

Immo Interactif Appartement - 5 pièce(s) - 182 m² PARIS 4 (75)

2 090 400 €

Conditions de vente

2 090 400 € HN* inclus acquéreur

Description

Appartement à vendre en Immo-interactif

Adresse du bien : 46 quai Henri IV 75004 PARIS 4

Exclusif - Mes LEMOGNE & MAGNAN, notaires

Dans le quartier de l'Arsenal, à PARIS (75004), au 46 quai Henri IV, dans un immeuble de bon standing, avec ascenseur, tenu par une gardienne, desservi par le métro ligne 7, 1, 5, par les bus n° 43, 93, 176, face à l'île Saint-Louis,

Un appartement de 182 m² à rénover entièrement, au deuxième étage sur 6, orienté Est-Ouest, comprenant : galerie d'entrée, double séjour avec balcon, cheminée et bibliothèque, salon, dégagement, water-closet, 2 chambres avec placard et salles de bains privatives, cuisine, chambre de domestique, est à vendre en Immo-Interactif.

A rénover, ce bien de caractère offre une hauteur sous plafond de 3.03 m, un parquet en point de Hongrie, des moulures, ainsi que des boiseries. Ce logement au fort potentiel est vendu avec une cave en sous-sol, ainsi qu'une chambre de service (7,22 m²) au 6ème étage.

La cour intérieure est actuellement en cours de ravalement, les travaux sont à la charge du vendeur.

Les visites s'effectuent sur rendez-vous.

Visites : Sur rendez-vous.

Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 2 090 400 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 40 000 euros.
- Réception des offres du 05/04/22 13:30 au 06/04/22 13:30 sur le site Immobilier.notaires®.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 182 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Situation locative Libre
Cave Oui
Référence Paris 4è
Date de mise à jour 24/02/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

310 kWh/m2.an

58 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

58 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe E

Diagnostic effectué le : 05/12/2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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